Estafas de hipotecas y del valor acumulado de la vivienda en Virginia

Si tiene pagos atrasados de su hipoteca (préstamo para su vivienda), puede sentirse desesperado por recibir ayuda. Los estafadores lo saben y buscan a propietarios de vivienda que están exactamente en esa situación. Esta página explica las señales de alerta e indica dónde puede encontrar ayuda legítima y gratuita. 

¿Qué son las estafas de rescate de propiedades en peligro de desalojo por falta de pago? 

Una estafa de rescate de propiedad en peligro de desalojo por falta de pago ocurre cuando alguien promete salvar su vivienda de un desalojo por falta de pago. El desalojo de una propiedad por falta de pago es el proceso legal en el que un prestamista le quita su vivienda porque usted no ha pagado la hipoteca. 

El estafador le cobra, pero hace poco o nada para ayudarle de verdad. En el peor de los casos, le engañan para que firme documentos y les transfiera el título de propiedad (la propiedad legal) de su vivienda. 

Puede ser muy difícil distinguir entre un estafador y alguien que realmente quiere ayudarle, especialmente cuando usted está en una situación estresante. La división de Servicios al Consumidor del condado de Fairfax tiene algunos consejos sobre cómo reconocer las señales de una estafa de desalojo por falta de pago. 

¿Dónde puedo obtener ayuda legítima si estoy atrasado en los pagos de mi hipoteca? 

Hay ayuda gratuita y confidencial disponible a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).  

Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita y personalizada sobre cómo hacer un presupuesto, modificar su préstamo y evitar un desalojo por falta de pago. Estos asesores son independientes: trabajan para usted, no para su prestamista. 

Puede encontrar un asesor de vivienda aprobado por HUD cerca de usted usando el localizador de asesores de vivienda de HUD. 

¿Qué pasa si pronto se venderá la propiedad desalojada por falta de pago? 

Si muy pronto se va a vender su propiedad luego de un desalojo por falta de pago, tal vez le convenga considerar declararse en bancarrota para detener la venta.  

Hable con un abogado de bancarrota de inmediato. El tiempo es muy limitado en estas situaciones. 

Ayuda legal puede conectarle con ayuda. También puede buscar un abogado de bancarrota usando la herramienta de búsqueda de la National Association of Consumer Advocates (NACA). En “area of practice”, seleccione “bankruptcy” en el menú desplegable. Asegúrese de preguntar por adelantado si la primera consulta tiene costo. 

Más información: ¿Qué es la bancarrota? ¿Puede ayudarme?

¿Qué es una estafa de hipoteca inversa? 

Una hipoteca inversa es una forma en que los propietarios mayores pueden pedir dinero prestado usando el valor acumulado de su vivienda. Las hipotecas inversas legítimas existen, pero tienen riesgos que es importante entender antes de firmar cualquier documento. 

A veces, los estafadores usan las hipotecas inversas para presionar a propietarios mayores a entregar dinero o la propiedad de su vivienda. Si alguien se comunica con usted de repente para hablarle sobre una hipoteca inversa, tómelo como una señal de alerta. 

La Comisión Federal de Comercio (FTC) tiene una guía detallada sobre cómo funcionan las hipotecas inversas, cuáles son los riesgos y cómo obtener la mejor oferta si decide que es lo que más le conviene. 

Más información: Qué debe saber sobre las hipotecas inversas. 

¿Dónde puedo obtener ayuda legal gratuita en Virginia? 

Si necesita un abogado pero no puede pagarlo, puede haber ayuda gratuita disponible. Llame al 866-LEGLAID (866-534-5243) o visite virginialawhelp.org/es/obtenga-ayuda-legal para encontrar una oficina de ayuda legal cerca de usted.