Cómo enfrentar un desalojo en Virginia

Recibir una carta del arrendador con una amenaza de desalojo da mucho miedo. Pero eso no significa que tenga que salir de su casa de inmediato. Su arrendador debe seguir ciertos pasos legales antes de poder obligarle a salir de su casa. Tiene opciones en cada etapa. 

Esta página explica lo básico y le muestra dónde encontrar más información sobre su situación. 

¿Puede mi arrendador obligarme a salir de mi casa? 

Sin una orden de la corte, su arrendador no puede cambiar las cerraduras, cortarle los servicios públicos ni sacar sus pertenencias para obligarle a salir de su casa. Su arrendador tiene que seguir reglas específicas. Debe ir a la corte y hacer que un juez emita la orden de desalojo. Solo el alguacil puede desalojarle, y solo cuando el proceso en la corte haya terminado. 

Más información: Si su arrendador le impide entrar o le corta los servicios públicos

¿Cómo funciona el desalojo? 

Antes de que su arrendador pueda ir a la corte, debe darle un aviso por escrito. El tipo de aviso y el tiempo que tiene dependen de por qué quieren que salga de la casa. Después de eso, hay un proceso en la corte que le da la oportunidad de responder. 

Más información: Cómo funciona el desalojo en Virginia 

¿Qué opciones tengo si mi arrendador me lleva a la corte? 

Incluso después de que se presenta un caso de desalojo en la corte, puede pelear para quedarse en su casa. Puede pagar lo que debe antes de su audiencia, defender su caso en la corte o apelar si pierde. 

Más información: Ir a la corte: qué esperar y cómo prepararse

¿Cómo funciona el desalojo en viviendas subsidiadas, moteles o casas móviles? 

Si vive en una vivienda subsidiada, en un parque de casas móviles o en un hotel o motel, algunas reglas de desalojo son diferentes. 

Más información: Desalojos de viviendas subsidiadas, hoteles, moteles y propiedades que pasaron a manos del banco por falta de pago

Desalojos de casas móviles 

Obtenga ayuda lo antes posible

Cuanto antes reciba ayuda legal, más posibilidades tendrá de evitar el desalojo. Hay ayuda gratuita disponible. 

¿Dónde puedo obtener ayuda gratuita o de bajo costo? 

• Busque ayuda legal gratuita: visite virginialawhelp.org/es/obtenga-ayuda-legal o llame al 866-LEGLAID (866-534-5243).
• Encuentre más información específica para su situación: nodesalojo.org/pelear-mi-desalojo.
• Haga una consulta gratuita a un abogado en línea: virginia.freelegalanswers.org.
• Comuníquese con el Servicio de Referencia de Abogados de Virginia por teléfono al 800-552-7977 y pague $35 por una consulta de media hora con un abogado. 

Si necesita ayuda de emergencia para pagar la renta, comuníquese con el Departamento de Servicios Sociales local o llame al 211 para encontrar recursos en su área. 

Cosas que debe recordar

• No tiene que mudarse solo porque su arrendador se lo diga.
• Su arrendador debe darle un aviso por escrito antes de ir a la corte.
• Tiene derecho a ir a la corte y contar su versión.
• Incluso después de que el juez decida, podría tener una última oportunidad de pagar y quedarse.
• Puede calificar para recibir ayuda legal gratuita. Visite virginialawhelp.org/es/obtenga-ayuda-legal o llame al 866-LEGLAID.