Vivir en una comunidad de casas móviles en Virginia
Read this in: English
Si usted es dueño de una casa móvil y alquila el lote donde está ubicada, Virginia le ofrece ciertas protecciones. Hay reglas sobre lo que su arrendador puede y no puede hacer. También tiene herramientas para defenderse cuando surgen problemas.
Es posible que escuche que a su vivienda se le llama vivienda prefabricada. Ese es ahora el término legal oficial en Virginia para lo que la mayoría de las personas llama casa móvil. Son lo mismo. La ley que cubre su situación se llama Ley de Arrendadores e Inquilinos de Viviendas Prefabricadas (Manufactured Home Landlord-Tenant Act en inglés), o MHLRA.
Esta página explica lo básico sobre las casas móviles e incluye enlaces a información más detallada según su situación.
¿Cuáles son las reglas sobre mi contrato de arrendamiento y renta?
Su arrendador debe ofrecerle un contrato de arrendamiento por escrito de un año. Usted no tiene la obligación de aceptar un contrato de mes a mes. Su arrendador debe darle un aviso por escrito antes de aumentar su alquiler. Las multas por demora también tienen un límite. Es la ley.
Más información: Contratos de arrendamiento, alquiler y cargos
¿Qué puede hacer mi arrendador?
Su arrendador es dueño del lote, no de su vivienda. No puede entrar a su vivienda sin su permiso. No puede cobrarles a sus invitados un cargo por visitarle. También hay reglas sobre lo que su arrendador puede y no puede obligarle a hacer.
Más información: Lo que su arrendador puede y no puede hacer
¿Qué pasa si algo necesita reparación?
Su arrendador es responsable de mantener en buen estado las áreas comunes, como los caminos y las tuberías de agua. Si su arrendador no se encarga de las reparaciones, hay algunas medidas que puede tomar.
Más información: Reparaciones y mantenimiento
¿Qué pasa si recibo un aviso de desalojo?
Un desalojo de su lote es algo serio. Es posible que deba mover su vivienda, lo cual es costoso y lleva tiempo organizarlo. Los plazos son cortos. Si recibe un aviso, actúe de inmediato.
Más información: Como enfrentar un desalojo de su lote
¿Puedo vender o mover mi vivienda?
Su vivienda es suya y puede venderla al comprador que usted elija. Su arrendador no puede interferir con la venta en sí.
Sin embargo, su arrendador sí tiene derecho a aprobar o rechazar a cualquier persona que quiera vivir en la comunidad. Esto significa que un arrendador no puede impedir que usted venda su vivienda, pero sí puede rechazar la solicitud de su comprador para vivir en el parque. Si eso sucede, su comprador sería dueño de la vivienda, pero no tendría permiso para vivir allí. Esto puede hacer que sea más difícil encontrar un comprador.
Más información: Vender o mover su vivienda
¿Qué pasa si mi comunidad se vende o se cierra?
Si su comunidad se va a vender o se va a convertir a otro uso, su arrendador debe avisarle por escrito. En algunos casos, puede calificar para recibir ayuda financiera para mudarse. Usted y sus vecinos también podrían tener derecho a hacer una oferta competidora para comprar la comunidad.
Más información: Si su comunidad se vende o se cierra
Quejas, organización y venganzas
Usted puede presentar una queja, hablar con la prensa, formar un grupo de inquilinos o llevar a su arrendador ante la corte. Según la ley de Virginia, su arrendador no puede penalizarlo por ninguna de estas cosas.
Más información: Quejas, organización y venganzas
¿Dónde puedo obtener ayuda gratuita o de bajo costo?
- Encuentre su oficina local de ayuda legal: virginialawhelp.org/es/obtenga-ayuda-legal
- Haga una pregunta gratuita a un abogado en línea: virginia.freelegalanswers.org.
- Obtenga una consulta de bajo costo con un abogado por $35: vsb.org/Site/legal-help/vlrs.aspx
Cosas que debe recordar
- Su arrendador debe ofrecerle un contrato de arrendamiento por escrito de un año. Usted no tiene la obligación de aceptar un contrato de mes a mes.
- Su arrendador debe darle un aviso por escrito antes de aumentar su alquiler.
- La ley de Virginia le protege de penalizaciones por presentar quejas u organizarse.
- Si recibe un aviso de desalojo, actúe de inmediato. Los plazos son cortos.