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Situaciones especiales de desalojo: viviendas subsidiadas, hoteles, moteles y propiedades que pasaron a manos del banco por falta de pago

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Author: Phil Storey

El proceso de desalojo en Virginia sigue los mismos pasos básicos para la mayoría de las personas que alquilan. Pero si vive en una vivienda subsidiada o pública, en un hotel o motel, o en una casa que pasó a manos del banco por falta de pago, se aplican algunas reglas diferentes. Esas reglas pueden darle más tiempo o más protección de lo que imagina. 

Este artículo explica qué es diferente en cada una de esas situaciones. Lea más sobre desalojos de casas móviles o desalojos si alquila una casa o un apartamento. 

Vivienda subsidiada o pública 

Si vive en una vivienda subsidiada por el gobierno federal y paga renta reducida, tiene más protecciones contra el desalojo. Esas protecciones dependen del tipo de programa de vivienda; la vivienda pública y los Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 son los más comunes, pero hay muchos otros. 

Lo que está en juego es mucho: si le desalojan, puede que no vuelva a recibir esta ayuda de vivienda. Eso puede significar perder miles de dólares en asistencia. 

Lo más importante que puede hacer es buscar ayuda legal de inmediato. Sus abogados conocen las reglas especiales que le protegen y pueden darle la mejor ayuda. Visite virginialawhelp.org/es/obtenga-ayuda-legal o llame al 866-LEGLAID (866-534-5243) para encontrar una oficina cerca de usted. 

Hoteles, moteles y casas de huéspedes 

Sus protecciones dependen del tiempo que haya vivido allí y de si esa es su casa principal. 

Si es su casa principal y ha vivido allí más de 90 días consecutivos, o tiene un contrato de arrendamiento o una reserva por más de 90 días, la ley de Virginia le da los mismos derechos que a un inquilino de un apartamento con contrato. Su arrendador debe darle un aviso por escrito y pasar por todo el proceso en la corte antes de poder obligarle a salir de la casa. 

Si no es su casa principal o si ha vivido allí 90 días o menos, tiene menos protecciones. El hotel o motel puede desalojarle sin ir a la corte. 

  • Si es su casa principal, su arrendador debe darle un aviso por escrito de 5 días para pagar antes de poder impedirle la entrada por falta de pago.
  • Si no es su casa principal o quieren que se vaya por otras razones, pueden desalojarle sin ningún aviso. 

Si el arrendador de su hotel o motel intenta desalojarle ilegalmente, debe buscar ayuda legal de inmediato para ver si pueden ayudarle.  

¿Qué pasa si la casa que alquilo pasó a manos del banco por falta de pago? 

Si usted era el propietario 

El propietario nuevo debe darle un aviso por escrito de 3 días pidiéndole que se mude antes de presentar un caso de desalojo. 

Si usted alquila la casa  

Quien haya comprado la casa debe respetar su contrato de arrendamiento vigente. Si compraron la casa para vivir en ella, pueden terminar su contrato antes de tiempo con un aviso por escrito de 90 días. De lo contrario, su contrato continúa como antes, y usted pagará la renta al nuevo propietario o administrador de la propiedad. 

Obtenga ayuda lo antes posible 

Cuanto antes reciba ayuda legal, más posibilidades tendrá de evitar el desalojo. Hay ayuda gratuita disponible. 

¿Dónde puedo obtener ayuda gratuita o de bajo costo? 

Cosas que debe recordar 

  • Si vive en una vivienda subsidiada, puede tener protecciones especiales contra el desalojo. Como hay mucho en juego, comuníquese de inmediato con un abogado de ayuda legal.
  • Los residentes de hoteles o moteles que han vivido allí más de 90 días seguidos y lo consideran su hogar tienen los mismos derechos que un inquilino que alquila un apartamento.
  • Si alquila una casa que pasó a manos del banco por falta de pago, su contrato continúa con el propietario nuevo.